2018,南宁向北元年

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楼主 2021-10-26 22:54:34
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如果不把武鸣放进未来南宁在中国区域经济大版图的地位和前景,孤立地看武鸣发展,你将错过南宁的一次历史性机遇。

2018年,南宁向北元年。这是一场关于人口、经济、产业史诗级别的大迁徙;这是城市框架结构性大跃进;这是一轮接一轮激荡南宁甚至广西的建设大潮、商业大潮和机遇大潮。

1

城市向北

中国,正在上演一场前所未有的“城市战争”。战况空前激烈。

简单地说,城市战争就是抢人口、抢产业、抢商业、抢基础设施。十年前的人口赢家是北上深。苏州在新世纪从一个几百万人口的城市,迅猛增加为常住人口1300万人的城市。人口的迅猛增长导致了苏州房价被点燃,火箭般速度上升。

今天的西安房价暴涨。亦得益于近年来的“抢人”战略。

网上有个段子:某个来西安的游客

警察问:

“你是西安人吗?”

游客答:

“不是,我是来西安看看的。”

警察继续问:

“你什么学历?”

游客答:

“本科。”

警察:

“带回派出所,符合落户条件。”

游客:

“世界那么大,我只想看看,看完我还得回去啊!”

现在西安只要身份证和毕业证就可以落户。政策一出,西安在3个月内就吸引了21万人落户在西安,同时也创下了一天8000余人落户新记录。

未来中国将出现多个人口千万级别的大城市,且大部分人口集中在二三十个城市,这是中国城市化的趋势。

今天的城市圈发展格局,除三大都市圈外,还有“北雄安,南海南”。南宁,未来城市地位竞争战况告急。

南宁,唯一可以竞争的优势是北部湾经济区核心城市的地位。

2017年2月,经国务院同意,由国家发展改革委、住房城乡建设部印发的《北部湾城市群发展规划》里面,南宁市被定位为核心城市,将会建成特大城市和区域性国际城市。

何以建设区域性国际城市?随着南宁五象新区楼市发展逐渐饱和,南宁向北发展毋庸置疑,南宁向北,武鸣成了重中之重的区域!

2016年5月27日,南宁市宣布武鸣正式撤县设区。

武鸣以3378平方公里的县境面积一跃成为南宁市面积最大的城区。武鸣发展迎来新篇章。城市“整体向东,重点向南”的发展规划重大调整,吹响南宁向北发展的新号角。

2

产业向北

南宁向北,产业向北,与武鸣有什么关系?一切从南宁东盟经济技术开发区说起。

说起南宁东盟经济开发区,很多人都以为在江南或者五象。

正确答案是,在武鸣。

南宁东盟经济开发区,是广西北部湾经济区11个重点产业园区之一,南宁市推进工业化、城镇化的核心区域,这里迅速崛起、加速蜕变。

一个超乎人们想象的事实是,2013年南宁东盟经济开发区一跃成为国家级经济技术开发区,成为南宁市乃至广西最具发展潜力的开发区之一,是南宁市世界五百强最多、GDP最高的地区。

全球最大饮料公司可口可乐、素有“啤酒王”之称的百威啤酒、美国嘉吉、中粮集团、正大集团等纷纷进驻,目前东盟经开区世界500强的企业共有8家、上市企业12家、外资企业33家、台资企业15家......共已汇集企业340余家,总投资额超过300亿元。

一直以来,南宁城市发展被人诟病之处是没有世界级别的工业巨头落后。事实上,这些世界界别工业巨头都在东盟经济开发区。

武鸣和东盟经济开发区,不但工业强,农业也强。2017年武鸣仅沃柑一项产值超33亿,2019年产值预计超百亿。

此外,武鸣作为壮语言文字故乡,有着深厚的历史、文化和民俗沉淀。山清水秀、民风淳朴,“三月三”旅游已成为一张城区发展王牌。

3

教育向北

城市是生长的。一座城市生长的持久动力应该是文化。而文化又是以其渗透力、影响力潜移默化地推动城市的增长。

大学城的建设,不仅在物理层面扩大城市空间,还在精神层面上为一个城市注入精神内涵和城市发展能量。

2015年4月,东盟经济开发区启动南宁教育园区建设。未来的广西,最大的教育产业城市在南宁,南宁最大的教育产业区在武鸣里建。南宁教育园区将打造成具有东盟区域性和国际竞争力的高等教育、人力资源示范区和国际交流与合作高地。

其规划未来将入驻南宁教育园区的学校有19所,其中包括高等学校12所,中职学校7所。截至2018年,西片区已签约学校9所,至今3所学校已开工,其中包括:广西民族大学、广西幼儿师范高等专科学校、广西民族大学相思湖学院。东片区已确定入住6所。

广西国际商务职业技术学院、广西华侨学校、预计于2018年上半年开工建设。届时园区将吸纳33万人口,其中学生16万人。

据政府统计数据,现在武鸣城区人口70万。教育园区建成后,相当于再造“半个武鸣”,宏大的造城运动刚刚拉起序幕,商机却鲜有人洞察。

4

交通向北

一直以来,南宁人看世界的眼光重点向东、向南。没有多少人想象南宁向北的意义。

一条贵南高铁的出现,改变了城市的方向。

2016年12月29日贵南高铁在都安瑶族自治县正式开工建设,这条广西首设时速为350公里的高速铁路,将南宁与武鸣紧密相连。

千万别以为贵南高铁只是联通贵州和广西。放大到中国高铁交通大版图上看。贵南高铁只是呼(呼和浩特)南(南宁)高铁的一个重要组成部分。

呼南高铁通车后,从北到南联通呼和浩特、太原、洛阳、襄阳、常德、桂林、南宁等大型城市,贯穿了呼包鄂尔多、关中、成渝、黔中、北部湾5大经济圈。

贵南高铁是广西首条设计时速为350公里的高速铁路,南宁与武鸣站仅42.6公里,按照350公里的时速计算……武鸣到南宁,估计只需要15分钟!“向北望星提剑立,一生长为国家忧。”未来,武鸣就是南宁向北发展的龙头,对接中原经济的城市起点!

还有正在规划中的南宁轨道交通武鸣线(安吉-武鸣区)线,已纳入南宁市2020年城市轨道交通线网方案。

交通路网的连接,加快了武鸣融入大南宁市区的步伐,武鸣在南宁北崛起已是不可阻挡的趋势。

一旦高铁线与轻轨线交通打通,武鸣,这个昔日“以武鸣于天下”的小城,将书写新的历史传奇。

5

居住向北

“弄潮儿向涛头立。手把红旗旗不湿。”

向北就是城市发展新方向,向北就是城市发展新潮流。大潮涌起,早有矫健的弄潮儿“向涛头立”。

2018年,绿地集团乘着南宁向北发展的东风,打响布局武鸣第一枪。此外、招商蛇口、阳光100、君华集团、盛天地产、江宇地产等全国以及南宁本土开发商也积极抢占地盘。城市发展向北,居住向北已蔚然成潮。

众多开发商中,绿地集团及其旗下的绿地东盟国际城尤为瞩目。

2018年4月12日,克尔瑞发布《2018年第一季度南宁房企销售排行榜》,绿地集团,以17.52亿元和15.59万平方米,勇夺南宁2018年一季度房企销售金额与销售面积双销冠,成为一季度最大赢家。绿地在南宁深耕5 年,落子9盘,每个项目均为升级区域价值带来巨大贡献。2018,绿地世界500强实力布局武鸣,再次引发关注!

作为绿地铺排南宁北的第一个项目——绿地东盟国际城,坐落东盟经开区核心区域,拥有地理绝佳优势,发展潜力十分巨大。项目毗邻里建湖湿地公园,享两湖三山五水,拥东盟经开区产业园区和教育园区核心资源。

绿地将凭借世界500强实力,以全球化城市运营商高度,发展改善南宁大城格局,整合全球资源,打造中国东盟国际之城,为南宁打造国际化城市副中心。

南宁城市北扩势在必行。2018,南宁向北元年,且看绿地如何领头开打这盘崛起之战!

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