上周成交环比涨53%,惠州楼市“小阳春”初显

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楼主 2018-06-24 10:25:49
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惠州楼市网签自上周大幅上涨以来,刚刚过去的一周惠州楼市网签量继续呈现大幅上涨的态势。据房管局数据统计,上周网签住宅358套,环比上涨53%;网签面积约4.2万平米,环比上涨46.1%;均价6384元/平米,环比上周下跌6.8%,呈现量升价跌的趋势。业内分析,成交量连续两周大幅增长,已逐渐恢复到节前的水平,3月未来两周成交或继续上扬。




自3月以来购房者的购房意向明显,来客量较春节前增长明显。开发商也开启抢客模式,不少项目打出了降价的口号,楼市迎来了今年首波降价潮,预计这种态势将会持续到月底。从数据上看,每天的网签量仍然不高,只有3月12日和3月13日成交83套和65套达到了节前的水平。

回看上周的成交明细,中洲中央公园以31套夺得上周网签榜第一,项目推出购房优惠,现购房总价减4万,再享99*99折优惠;第二名为鹏达御西湖,上周共成交21套,项目19栋、21栋新品加推;TCL康城四季上升至第三,今年首次上榜,项目优惠力度较大吸引了部分购房者出手,现购房享2万2房减5万,3房减6万,4房减7万优惠;另外,文岭西堤依然维持在榜单第四位。从区域分布看,金山湖与仲恺占据了榜单8席,可见两片区的受关注程度较高,而下角和东江新城各有一盘入围。



根据合纵联行提供的数据,上周共有2个项目取得预售许可证,均为博罗的楼盘,为东江华庭和华泓星岸城,供应住宅793套,供应面积约10.9万平米,产品均为高层。两个项目均为新品加推,其中东江华庭供应面积段在219-362平米之间;华泓星岸城供应面积段在93-142平米这间。

土地方面,惠东县挂牌1宗住宅用地、陈江仲恺挂牌2宗其它普通商品住房用地和商服用地,挂牌面积合约14.1万平米;其中潼侨镇GTQ2015-1地块起始价为17450万元为最高价,该地块邻近格林童话。自去年以来,潼侨镇的规划越来越完善,同时也吸引了众多企业入驻投资。

3月已持续两周成交大幅上涨,但与去年周均水平还有一段距离,随着近期开发商的发力,预计在接下来半个月成交会持续上涨。



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