房企早播报 |房企生猛补仓二线城市 我爱我家卖了个高价!

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楼主 2020-01-23 12:35:47
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紫薇苑二手房

中国网·地产中国综合 随着热点二线城市的土地市场纷纷开市,沉寂了一段的行情再度热络起来,昨天一天,无锡、合肥两地连番上演抢地大战,旭辉更是一天拿下四块地,不可谓不生猛!从最终结果来看,大型房企依然占据上风。在热点城市调控趋紧的形势下,这些房企的补仓究竟意味着什么?

下面来看看今天的房企早播报!

1、昆百大A 66亿高价全资收购我爱我家

2月27日早间,昆百大A(000560)发布公告称,拟向刘田、林洁、张晓晋、李彬等 8 名自然人股东以及北京伟业策略房地产投资顾问有限公司等九家法人股股东发行股份及支付现金共计61.82亿元收购北京我爱我家房地产经纪有限公司94%股份,其中发行股份支付43.78亿元,现金支付18亿元。另外一方面,昆百大A还发布公告称,将继续签署有关协议受让我爱我家剩余6%股份,总的协议价格为3.77亿元。这意味着昆百大A就全资收购了我爱我家。相对于我爱我家7.27亿元的净资产,昆百大A给出的预估值达到了66.58亿元,增值率达到815.61%。

八点点评:与其等待被蚕食,不如在还有价值的时候变现。兴许,还能卖个意外的高价

2、龙湖地产首入合肥 全国化布局已达27城

2月27日下午,龙湖地产以27.8亿元总价竞得合肥市滨湖2016-20号地块,正式进入合肥市场,其全国化布局的城市数量由此增至27个。

据了解,该地块占地17.80万平方米,规划建筑面积38.71万平方米,容积率综合2.18,规划用地性质为商业居住地块。本次成交溢价率100.28%,折合楼面地价为7181元/平方米。根据规划,项目未来拟打造高层、洋房等产品。

八点点评:积跬步,至千里!

3、旭辉持续大幅补仓 一日合肥无锡连拿四地

2月27日,无锡新年首场土拍推出3宗地,其中两宗地块均被旭辉拿下,这也是旭辉首次进入无锡。据资料显示,两块地均位于无锡市惠山区且仅一路之隔,其中的XDG-2011-61号地块面积约9.05万平米,被旭辉以10.68亿总价拿下,溢价53.01%,楼面价3932.37元/平方米;另一编号为XDG-2014-14号的地块面积约为4.74万平方米,容积率≤3.0-3.2,建筑密度>35%,土地出让金起始价为3.66亿元,为居住用地,吸引了12家房企竞拍,其中包括美的、碧桂园、中梁、恒大、弘阳、中南、旭辉等。经过45轮竞拍后,由旭辉以5.91亿元摘获,溢价61.48%,楼面价4155.79元/平方米。

同日,在合肥土地拍卖会上,旭辉、北辰联合体以总价13.80亿元,成交单价878.20 万元/亩竞得高新区TF4-1、TF4-2-1号地块,楼面价5269.24元/平米,溢价率59.27%。该两地块占地面积157.14亩,规划用途为居住。

今年开年以来,旭辉便加大了在土地市场的补仓力度。仅2月16日一天,旭辉便在北京、长沙、重庆三城同时拿地,补仓动作显著。

八点点评:手中有粮,心中不慌!

4、朗诗绿色地产3.12亿购中国太保上海办公物业

2月27日上午,朗诗绿色地产(00106)发布公告宣布,全资附属公司上海朗松以3.12亿元(人民币)的代价,向中国太保(601601)旗下中国太平洋(601099)人寿保险收购物业。该物业为一栋办公楼,位于上海市杨浦区黄兴路18号,楼高22层,面积11427.24平方米。上海朗松取得该物业后,将进行重新装修改造,并用作租赁用途,为集团带来租赁收益。

八点点评:朗诗发力商业地产?

5、万达院线2016年营业收入111.8亿元 同比增长近40%

2月27日晚间,万达院线(002739.SZ)发布2016年度业绩,公司营业总收入为111.83亿元,比上年同期增长39.77%;归属于上市公司股东净利润为13.64亿元,比上年同期增长15.05%;基本每股收益为1.1618元;加权平均净资产收益率为14%。

关于营业收入增长的主要原因,万达院线表示,2016年公司一方面加快发展速度,加大自建及并购影城力度,不断提高票房收入;另一方面切实推进“会员+”发展战略,大力拓展非票房收入,报告期内公司非票房业务增长迅速,收入占比大幅增加。而根据公告披露的数据计算,在万达院线中,非票房收入的收入增幅远远超过票房的增幅。

八点点评:东边不亮西边亮!

6、保利21亿夺合肥滨湖区商住地 溢价率83.41%

2月27日,合肥集中出让8宗地块。最终滨湖区BH2016-25号地块由保利以总价20.89亿拿下,楼面价1063.75万元/亩;其中,住宅最高楼面价7978.11元/平方米,商业楼面价5698.65元/平方米,溢价率83.41%。据资料显示,滨湖新区BH2016-25地块面积为196.38亩,为商住地块,分为A、B、C三块,A居住117.79亩,B商业41.51亩,C居住37.08亩;容积率方面,A≤2.0、B≤2.8、C≤2.5;参考地价为580万元/亩。

插曲:据《北京青年报》报道,近日,保利集团在公司內部下发通知,从即日起在系统內开展专项治理工作,对所有出租管理物业和合资合作公司使用“保利”字號进行全面摸排和清理。

八点点评:大房企都纷纷扎堆合肥了,房价怎么办?

7、佳兆业1月销售额同比增27.2% 境内债务已重组

2月27日,佳兆业集团发布1月销售业绩,当月合约销售额约28.57亿元,总合约建筑面积约为19.15万平方米,平均售价约为1.49万元/平米。佳兆业还在公告中表示,其境内债务约465.0亿元已重组。作为该重组的一部分,相关的法院/仲裁/强制执行程序已获或将获撤销。

八点点评:顽强生长,渐获新生!

8、中骏置业2016年销售额235.24亿元  净利润增长125.6%

2月27日,中骏置业(01966)发布2016年度业绩报告,截至2016年12月31日,公司全年实现合同销售金额达235.24亿元,同比增长62.1%。超额完成年度销售目标155亿元的51.8%,达到历史新高;合同销售面积约166万平方米,同比增长33.1%。

公司实现收益约124.81亿元,同比增加16.8%;毛利约31.26亿元,同比增加3.82%。另外,母公司拥有人应占净利约20.72亿元,同比增加125.6%;毛利润率和净利润率分别达到25%和19.6%。

截至2016年底,中骏置业集团及其合营公司拥有土地储备总规划建筑面积约910万平方米,其中集团权益部分面积合计约689万平方米。土地储备从区域分布来看,各经济圈的土地储备占比发生明显变化,于海峡西岸经济圈、环渤海经济圈、长三角经济圈及珠三角经济圈的土地储备面积分别占总土地储备面积约41.1%、37.1%、20.0%及1.8%。

八点点评:蓄势中的未来黑马!

9、伟业控股出资1000万元河南注册成立全资附属公司

2月27日伟业控股(01570)发布公告称,其全资附属的河南伟业于河南注册成立一家全资附属公司——河南嘉伟置业有限公司,注册资本金人民币1000万元,由河南伟业100%控股。公告称,嘉伟置业主要经营房地产开发及经营、企业管理咨询、自有房屋出租、建筑材料购销及建筑工程机械设备租赁。注册嘉伟置业的资金将通过集团内部资金拨付并且对公司2017财政年的每股收益及每股有形资产净值不会有重大的影响。

八点点评:三四线城市天地广阔!

(责任编辑:候迅)
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