8月7日,中国奥园地产集团(下简称奥园地产)发布的一份公告称,公司成功以总代价人民币7.84亿元收购惠州市鸿泰昌实业的100%股权。
据房掌柜了解,奥园地产在公告中所称的广东惠州项目,位于仲恺潼侨地区,为鸿泰昌实业通过公开招拍挂的方式在2014年和2015年取得,面积分别为约1.88万㎡和约10.96万㎡,耗资分别为3792万元和17459万元。公告还提到,2宗地块的总建筑面积约为35.62万㎡,但两宗地块并不相连,地块间相距约1公里左右。
据悉,此次被奥园地产收购的惠州市鸿泰昌实业,其下核心资产即是位于仲恺潼侨的2宗商住地,在股权转让订立前,容某强及姚某新两人分别拥有该公司75%和25%股权。地块临近新区大道、甲子河和康华路。目前周边在售楼盘包括有诺楠悠山美地花园,德润天悦,格林童话世界等,在售价格约在9000-14000元。
根据奥园地产的公告,惠州市鸿泰昌实业于2015年度及2016年度分别亏损26.89万元及26.67万元,于2016年12月31日的资产净额为7000万元。
值得一提的是,原惠州市鸿泰昌实业的大股东容某强还是惠州市鸿升实业的老板,姚某新同样是该公司的高管,而惠州市鸿升实业在惠城水口开发的项目为鸿升世纪东方城。另外,荣某强旗下另一公司惠州市龙惠华置业在今年1月份,通过招拍挂的形式获得东江高新区一宗约8千平米的地块。
此次拿下仲恺潼侨项目,或将是奥园地产在惠州的第4个楼盘,2016年10月中旬,奥园地产获得惠州金山湖片区3宗建面约32万平米地块。据广东省工商企业查询显示,奥园地产在惠州收购的3家公司分别是惠州市泰宏房地产、惠州市泰瑞房地产、以及惠州市泰华房地产公司。
目前奥园地产位于金山湖的项目正在紧张建设中,项目正式命名为奥园誉山湖。据开发商内部人员表示,由于金山湖的地块并不相连,或会以两个项目的方式打造。
而在今年3月份,奥园地产在惠州首次通过招拍挂的方式,拿下大亚湾占地面积3万平米的商住地块。加上此次收购的仲恺潼侨项目,至此,奥园地产在惠州布局项目已达4个。