2018年公积金贷款买房被拒了?那你一定逃不过这5种情况!

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楼主 2020-01-12 18:21:56
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乐明轩

在这个高房价时代,贷款买房已成为多数人的首选。由于公积金贷款利率低、年限长、还款灵活等优点,所以备受广大购房者的青睐。对于公积金贷款,并不是所有人都可以成功获取的。如果2018年公积金贷款买房被拒了,那么你一定逃不过以下这5种情况。

1、公积金贷款使用多次

一般来说,职工家庭只能申请两次住房公积金贷款,如果公积金贷款已使用两次,那么就将无法获得公积金贷款。请注意,公积金贷款的使用次数与商业贷款无关,与名下房产套数也无关。

2、购买特殊性质的房屋

并非所有的房屋都可通过公积金贷款来买,尤其是一些特殊性质的房屋,比如非住宅类房产、双联别墅等高档住宅。

3、首付比例太低

一般来说,住房公积金管理中心对首付比例有规定,如果首付比例低于规定比例,那么也将无法获得公积金贷款,比如有的地方规定首套房申请使用公积金贷款需支付不低于20%的首付款。

4、断缴住房公积金

如果你之前缴存了住房公积金,但因工作变动断缴了,那么公积金贷款可以申请的时限很可能受到影响。所以,在申请公积金贷款前,最好不要断缴住房公积金。

5、房屋面积过大

即便你买的是首套房,但如果房屋面积过大,一般为超过144㎡,那么也无法使用公积金贷款。

对于普通购房者来说,能够使用公积金贷款买房无疑是欣慰的,毕竟可节省不少购房成本。所以,在申请公积金贷款时,最好避免以上这5种情况,早日实现贷款买房的心愿!

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